10 de octubre de 2010

Modelo de Tecnica Parte 5


2.19. Incumplimiento de contrato.

Concepto

El incumplimiento de contrato, configura la inobservancia o desobediencia a lo que se ha pactado, ya sea por abstención u omisión de manera negligente, en detrimento de la otra parte.

Hechos

Juan Sánchez Villalobos ha contratado al Arq. Teodoro Mendieta para que éste, ejecute el proyecto de su residencia, según planos proporcionados por su contratante.

En el documento, se ha pactado que al arquitecto, ejecutaría la obra respetando los planos en los más mínimos detalles, con la mejor calidad de materiales y en el tiempo de seis meses, descontados los días de lluvia y feriados.

Modelo de Tecnica Parte 4


2.12. Obligación de hacer escritura pública

Concepto

Es el deber que tiene todo aquel que haya vendido un bien registable y, debido a su mora, se inicia el juicio para constreñirlo al cumplimiento de la obligación

Hechos

Silvio Rodríguez, adquirió un inmueble de la firma inmobiliaria Tierra S.A., un lote de terreno a plazo, para que el señor Rodríguez pueda acceder al dominio del inmueble de referencia, éste debía abonar ciento veinte cuotas iguales y consecutivas de G. 100.000 mensuales.

Modelos de Trabajo de Tecnica Parte 3



2.3. Nulidad de Matrimonio.

2.3. Nulidad de Matrimonio.

Concepto:


Es la posibilidad de dejar sin efecto el acto jurídico del matrimonio, el cual es procedente sólo por causas graves previstas por la Ley, pues es de orden público.

Hechos

La señora María González, solicita la nulidad de su matrimonio con Juan Pérez, ya que en innumerables oportunidades, constató que éste último sufría de lagunas mentales que, a veces duraban hasta semanas enteras.

María González, consultó con un siquiatra de su confianza, el Dr. Santiago de la Mata, el cual revisó a su marido, constatando que sufría de esquizofrenia.

Fue cuando la esposa del citado, recurrió a los servicios profesionales de un detective privado, quien indagó acerca del pasado reciente del señor Juan Pérez, encontrándose con una interdicción que pesaba sobre el marido de la recurrente, pues la enfermedad ya se había manifestado con anterioridad, cuando éste aún residía en la casa de sus padres, quienes, a la fecha, se hallan fallecidos y, cuyo único heredero es Juan Pérez.

Por los motivos expresados, María González, solicita el patrocinio de abogado, para hincar la acción de nulidad de matrimonio de acuerdo a los hechos fundamentales citados con anterioridad.

Derecho

Código Civil

Art.140.- No pueden contraer matrimonio entre sí:

a) los ascendientes y descendientes en línea recta;

b) los hermanos;

c) los parientes afines en línea recta;

d) el adoptante y sus descendientes con el adoptado y sus descendientes;

e) el adoptado con el cónyuge del adoptante, ni éste con el cónyuge de aquél.

f) los hijos adoptivos del mismo adoptante entres sí; y

g) las personas del mismo sexo.

Art.141.- No puede contraer matrimonio quien está vinculado por un matrimonio anterior.

Art.142.- No pueden contraer matrimonio entre sí las personas de las cuales una ha sido condenada como autor o cómplice de homicidio consumado, frustrado o tentado del cónyuge de la otra. La instrucción del juicio criminal suspende la celebración del matrimonio.

Art.143.- No pueden contraer matrimonio el interdicto por enfermedad mental, ni el que por cualquier causa hubiere perdido el uso de su razón que le suma en inconciencia, aunque sea pasajera.

Art.144.- Si la demanda de interdicción ha sido presentada, podrá el Ministerio Público, a instancia de parte autorizada para promoverla, pedir que se suspenda la celebración del matrimonio hasta tanto se dicte sentencia definitiva.

Art.145.- La desaparición de una persona con presunción de fallecimiento no autoriza a su cónyuge a contraer nuevo matrimonio. Podrá hacerlo en caso de declaración judicial de muerte, previsto por este Código.

Art.148.- Los menores, aunque hayan cumplido la edad exigida por este Código, no pueden casarse sin la autorización de sus padres o la del tutor, y en defecto de éstas, sin la del Juez.

Art.149.- Si los menores de edad se casaren sin la autorización necesaria, quedarán al régimen legal de separación de bienes hasta que cumplan la mayor edad. El Juez, empero, fijará la cuota alimentaria de que el menor emancipado podrá disponer para subvenir a sus necesidades en el hogar, la cual será tomada de sus rentas líquidas, y en caso necesario, del capital.

La misma regla se aplicará cuando alguno de los contrayentes no hubiera cumplido la edad requerida, o se casare el tutor o sus descendientes con la persona que esté bajo tutela, mientras no sean aprobadas las cuentas de ésta.

Cumplida la mayoría de edad, o aprobadas las cuentas, los cónyuges podrán optar por el régimen de la comunidad de gananciales.

Art.181.- El matrimonio es anulable:

a)si fuese celebrado por cualquiera de los esposos con el impedimento del artículo 143. Si al tiempo de la celebración del matrimonio, existía ya sentencia de interdicción pasada en autoridad de cosa juzgada, o bien si la interdicción se hubiere pronunciado posteriormente, pero existiendo la enfermedad mental en el momento del matrimonio, la impugnación podrá ser removida por el curador del interdicto, o por los que hubieren podido oponerse al matrimonio. La acción no podrá ser promovida si después de revocada la interdicción, los esposos han hecho vida marital;

b)cuando alguno de los contrayentes no tiene la edad mínima exigida por la Ley. La anulación podrá demandarse por la persona que podría oponerse a la celebración. El derecho a la impugnación se extinguirá desde que el menor haya cumplido la mayoría de edad, y tratándose de la mujer siempre que ésta haya concebido. Si la impugnación se hubiere intentado antes, el juicio se sobreseerá;

c)si el consentimiento de uno de los contrayentes estuviese viciado por dolo, violencia o error sobre la identidad de la persona del otro cónyuge;

d) por causa de impotencia permanente, absoluta o relativa, existente al tiempo de celebrarse el matrimonio; la acción puede ser promovida por cualquiera de los cónyuges; y

e) cuando el matrimonio no ha sido realizado con las formas y solemnidades prescriptas. La inobservancia de éstas no podrá alegarse contra la validez del matrimonio, si existiesen el acta de su celebración y la posesión de estado.

Art.182.- La acción de nulidad por vicio del consentimiento sólo podrá intentarse dentro de los sesenta días desde que se conoció el error o cesó la violencia, y, en el supuesto de rapto, desde que la víctima recuperó su libertad.

Art.183.- En los casos de matrimonio anulables, sólo podrá procederse a instancia de parte.

Dichos matrimonios pueden ser confirmados

La anulación del matrimonio por error sólo podrá intentarla el cónyuge engañado.

Art.184.- La sentencia que declare la nulidad de un matrimonio tendrá los siguiente efectos:

a)si ambos cónyuges lo contrajeron de buena fe, producirá los efectos de un matrimonio válido hasta la fecha de la sentencia. En adelante, cesarán los derechos y obligaciones que produce el matrimonio, con excepción del deber recíproco de prestarse alimentos en caso necesario. Cesará igualmente la sociedad conyugal;

b)cuando medió buena fe de parte de uno de los esposos, se producirán a su respecto los efectos de una unión válida hasta el día de la sentencia. El cónyuge de mala fe no tendrá derecho a alimentos, ni a ventaja alguna otorgada por el contrato matrimonial, ni los derechos inherentes a la patria potestad respecto de los hijos, pero sí las obligaciones; y

c)si ambos cónyuges actuaron de mala fe, el matrimonio no producirá efecto alguno, salvo lo dispuesto por el artículo siguiente. En cuanto a los bienes, se aplicarán las normas que rigen las uniones de hecho, en su caso, o las sociedades de hecho.

Art.185.- La anulación de un matrimonio aunque ambos cónyuges sean de mala fe, no obsta a la calidad de hijo matrimonial del que haya sido concebido antes de la sentencia que la declare.

Art.186.- Consiste la mala fe de los cónyuges en el conocimiento que tenían, o debieron tener antes de la celebración del matrimonio, acerca de la causal que determinó su nulidad.

El esposo que no tuviere la edad necesaria para casarse y el que padeció la violencia al expresar su voluntad serán siempre considerados de buena fe.

El contrayente de mala fe deberá indemnizar al de buena fe de todo daño resultante de la nulidad del matrimonio.

Art.187.- La nulidad del matrimonio no perjudica los derechos de terceros que de buena fe hubiesen contratado con los cónyuges o con algunos de ellos.

Art.188.- La acción de nulidad de un matrimonio no puede intentarse sino en vida de los esposos. Uno de los cónyuges puede, sin embargo, deducir en todo tiempo la que le compete contra un segundo matrimonio contraído por su cónyuge. Si se opusiere la nulidad del primero, se juzgará previamente esta oposición. La prohibición no rige si para determinar el derecho del accionante es necesario examinar la validez de la unión, cuando la nulidad se funda en los impedimentos de ligamen, incesto o crimen, y la acción es intentada por ascendientes o descendientes.

Art.1870.- Si la acción penal dependiere de cuestiones prejudiciales cuya decisión corresponda exclusivamente al juicio civil, no se sustanciará el juicio criminal antes que la sentencia civil estuviese ejecutoriada. Serán cuestiones prejudiciales las que versen sobre validez o nulidad del matrimonio y las que se declaren tales por la ley.

Ley 1/92

Artículo 17.- No pueden contraer matrimonio:

1)Los menores de uno y otro sexo que no hubiere cumplido diez y seis años de edad, excepto dispensa especial para casos excepcionales a partir de la edad de catorce años y a cargo del Juez en lo tutelar del Menor;

2)Los ligados por vínculo matrimonial subsistente;

3)Los que padezcan de enfermedad crónica contagiosa y transmisible por herencia; excepto matrimonio "in extremis" o en beneficio de los hijos comunes;

4)Los que padezcan de enfermedad mental crónica que les prive del uso de la razón, aunque fuere en forma transitoria; y

5)Los sordomudos, ciego-sordos y ciego-mudos que no puedan expresar su voluntad de manera indubitable.

Artículo 18.- No pueden contraer matrimonio entre sí:

1)Los consanguíneos en línea recta matrimonial o extramatrimonial y los colaterales de la misma clase hasta el segundo grado;

2)Los afines en línea recta;

3)El adoptante y sus descendientes con el adoptado y sus descendientes. El adoptado con el cónyuge del adoptante ni éste con el cónyuge de aquél. Los hijos adoptivos del mismo adoptante entre sí y con los hijos biológicos del adoptante;

4)El condenado como autor, instigador o cómplice del homicidio doloso, consumado, tentado o frustrado de uno de los cónyuges, respecto del otro cónyuge; y,

5)El raptor con la raptada mientras subsista el rapto o hasta que hayan transcurrido tres meses desde el cese de la retención violenta.

Artículo 19.- No se permite el matrimonio:

1.Del tutor o curador con el menor o incapaz hasta que el primero hubiese cesado en sus funciones y fueren aprobadas las cuentas de la tutela; o, en el segundo caso, que el incapaz recupere la capacidad, y asimismo, sean aprobadas las cuentas de la curatela.

2.El que infrinja esta disposición perderá la retribución a que tuviese derecho, sin perjuicio de la responsabilidad que pudiese derivar del mal ejercicio del cargo;

3.La viuda hasta que no transcurran trescientos (300) días de la muerte de su marido, salvo que antes diera a luz, igual disposición se aplica en caso de nulidad de matrimonio.

4.La contraventora perderá como única sanción los bienes que hubiere recibido de su marido a título gratuito; y,

5.El viudo o viuda que no acredite haber hecho inventario judicial, con intervención del Ministerio Pupilar, de los bienes que administre pertenecientes a sus hijos menores; o, en su defecto que preste declaración jurada de que sus hijos no tienen bienes o de que no tiene hijos que estén bajo su patria potestad.

6.La infracción de esta norma acarrea la pérdida del usufructo legal sobre los bienes de dichos hijos.

Esta disposición se aplica también a los casos de matrimonios anulados y si se tratare de hijos extramatrimoniales que el padre o la madre tengan bajo su patria potestad.

Artículo 20.- Los menores a partir de los diez y seis años cumplidos y hasta los veinte años necesitan el consentimiento de sus padres o tutor para contraer nupcias. A falta o incapacidad de uno de los padres bastará con el consentimiento del otro. Si ambas fueren incapaces o hubieren perdido la patria potestad decidirá el Juez en lo Tutelar.

Los hijos extramatrimoniales también menores requieren el consentimiento del padre o madre que les reconoció, o en su caso, de ambos. En defecto de éstos decidirá el Juez.

Artículo 21.- Si los menores se casaren sin la necesaria autorización quedarán sometidos al régimen de separación de bienes hasta cumplir la mayoría de edad.

El Juez fijará la suma que como cuota alimentaria podrá disponer el menor para subvenir a sus necesidades y las del hogar, la que será tomada de sus rentas si las hubiere, en su defecto, del capital.

Al cumplir la mayoría de edad podrán optar por el régimen de bienes de su preferencia en las condiciones establecidas en el Artículo 23 de la presente Ley.

Doctrina

La nulidad consiste en la “ineficacia en un acto jurídico como consecuencia de carecer de las condiciones necesarias para su validez, sean ellas de fondo o de forma”. También se la define como un “vicio de que adolece un acto jurídico si se ha realizado con violación u omisión de ciertas formas o requisitos indispensables para considerarlo como válido”, siendo así considerada, la nulidad es calificada como una extinción anormal de las consecuencias jurídicas de un acto, privándolo de los efectos normales de los actos por sanción de la Ley, originada por aquellos actos que se alzan contra una prohibición legal.

A decir del gran jurista nacional, Prof. Doctor Luis de Gásperi, ésta no es más que la consecuencia de la obligatoriedad de la Ley, es decir “inherente a la majestad de la Ley es su sanción”

Las disposiciones contenidas en la legislación, responden a una concepción tradicionalista y tienden a dar la estabilidad al vínculo conyugal, las posibilidades de anularlo o de considerarlo nulo, en consecuencia, se plantean sólo en casos que revisten verdadera gravedad, tanto en el derecho público como en el privado.

En la doctrina Argentina, Lafaille, Spota y Borda coinciden, en líneas generales, en afirmar que, pese a que la nulidad del matrimonio presenta características propias, derivadas de la trascendencia de la institución que entra en juego, su régimen legal es muy similar al previsto para la nulidad de los actos jurídicos en general. En cambio, otros tratadistas tales como Díaz de Guijarro y López del Carril defienden una posición contraria afirmando que el régimen de las nulidades matrimoniales es independiente del que regla la nulidad de los demás actos jurídicos y que difiere también de él en muchos aspectos fundamentales que van desde la calidad de las personas que pueden invocarla hasta el alcance de sus efectos. Resumiendo podemos decir que los matrimonios nulos son actos jurídicos cuya nulidad absoluta responde no solo a un interés ético y moral de carácter privado sino también a razones fundamentales de orden público. Esto determina que sean inconfirmables y que la acción a que dan lugar se considera imprescriptible.

El inc. C) del artículo 208 del Código Civil, se refiere a la extinción de la comunidad en virtud de la nulidad del matrimonio. También lo hace el Art. 53 de la Ley 1/92. Dentro del concepto, debe incluirse en de anulabilidad, según surge de la disposición del Art. 184 del Código Civil que se ocupa de los efectos de la declaración de ineficiencia del matrimonio. Es de hacer notar que, conforme a las reglas que rigen el matrimonio putativo, si ambos cónyuges – o al menos uno de ellos – hubiera sido de buena fe, estaremos ante un matrimonio válido hasta el día de la sentencia. En éstos supuestos cabría hablar, propiamente, de disolución de la comunidad conyugal a partir del momento de la invalidación. Sin embargo, si los dos cónyuges fueran de mala fe, el matrimonio no produce efecto alguno, reputándose como si nunca hubiera existido comunidad alguna, rigiendo los principios propios de restituciones recíprocas, y de los hechos ilícitos – si quedaran configurados -, en cuanto a indemnizaciones se refiere.

Resumiendo, podemos decir que los matrimonios nulos son actos jurídicos cuya nulidad absoluta responde no solo a un interés ético y moral de carácter privado, sino también a razones fundamentales de orden público. Esto determina que sean inconfirmables y que la acción a que dan lugar se considera imprescriptible.

Jurisprudencia

Sumario: Las prohibiciones legales contenidas en otros cuerpos normativos no alcanzan a ser suficientes para provocar la nulidad de matrimonio. Existiendo otras prohibiciones legales, las únicas causales de nulidad son las establecidas en el capítulo correspondiente del Código Civil.

Idalina Carmen Escauriza c/ sucesión de María Selva Escauriza de Pandon

Acuerdo y Sentencia Nº 718 - C.S.J., Sala Civil y Comercial. 16/12/1997

Sumario: En materia de nulidad matrimonial, la Ley establece un sistema autónomo, especial y diferente del sistema imperante en el Código Civil para los restantes actos jurídicos. Este sistema autónomo se rige, efectivamente, por una serie de principios, entre los cuales se cuenta el favor matrimonii, que tiene por finalidad proteger y conservar la institución del matrimonio, atendiendo a sus fines y significado dentro de la sociedad.

La acción de nulidad de matrimonio es procedente si la mujer ocultó su embarazo ­concebido con otro hombre­ al marido, pues el consentimiento prestado por el contrayente estuvo viciado de nulidad por el engaño al que fue sometido.

Jan Roman Hoeckle von Schmieden y otros c/ Perla Lucía Martínez de Godoy s/ nulidad de matrimonio, petición de herencia y pérdida de la vocación hereditaria

Acuerdo y sentencia Nº 89 - Tribunal de Apelación Civil y Comercial, Sala 3

28/10/1997

Sumario: El engaño doloso determinante del consentimiento matrimonial hace procedente la declaración de nulidad del matrimonio civil.

Acosta, Ruben Darío c/ Acosta, Leguizamón de, Margarita s7 Nulidad de matrimonio

Acuerdo y Sentencia Nº 41 - Tribunal de Apelación Civil y Comercial, Sala 4

24/05/1990

Sumario: El ocultamiento de la verdad objetiva de su calidad de homicida y perseguido por la justicia constituye el dolo (inc. 3º del art. 85 y 16 de la ley del Matrimonio Civil) que habilita la declaración de nulidad del matrimonio.

Moenne Locoz, Olimpia Schneider c/ Escobar White, Ramón Edmundo.

Acuerdo y Sentencia Nº 113 - Tribunal de Apelación Civil y Comercial, Sala 4

24/11/1987

Sumario: A fin de la declaración de nulidad matrimonial, el momento en el cual la esposa tiene conocimiento del hecho ocultado por el marido puede probarse por testigos (inc. 3º, art. 85 citado).

Yedro, Belén Ana Masloff Mundo de c/ Yedro, Angel Petronilo.

Acuerdo y Sentencia Nº 52 - Tribunal de Apelación Civil y Comercial, Sala 4 09/06/1988

CUESTIONES DE TÉCNICA JURÍDICA PRIMERA PARTE.

En el siguiente material les traigo una estructura básica de cuestiones de técnica jurídica, que iré desarrollando punto por punto, en su mayoria podran encontrar las informaciones pertinentes en los enlaces respectivos, agradecere aportes, sugerencias, correcciones, ampliaciones, y aportes de actualidad.







1. Parte general (planteamientos).










2. Demanda (planteamientos) –

2.1. Demanda – Requisitos.
2.2. Documentos que deben acompañar a la demanda-Trámites –
2.3. Nulidad de matrimonio–
2.4. Reconocimiento de matrimonio aparente –
2.5. Reconocimiento de matrimonio aparente contra sucesión –
2.6. Usucapión –
2.7. Reivindicación –
2.8. Retención de inmuebles por mejoras –
2.9. Retención de cosas muebles por gastos efectuados –
2.10. Nulidad de acto jurídico –
2.11. Nulidad de título –
2.12. Obligación de hacer escritura pública –
2.13. Resolución y extinción de los contratos (rescisión – resolución – revocación – otras causas) –
2.14. Indemnización de daños y perjuicios –
2.15. Pago por consignación –
2.16. Pago por subrogación –
2.17. Repetición de lo pagado –
2.18. Simulación de acto jurídico –
2.19. Incumplimiento de contrato.


2.1. Demanda

Constituye el acto procesal de iniciación del juicio, mediante la cual se ejercita la acción y, se deduce la pretensión, en otro sentido, constituye toda petición formulada por cualquiera de las partes al Juez.

Para que proceda la demanda, es necesario que concurran tres presupuestos: a) posibilidad jurídica, la cual consiste en que la pretensión esté regulada por el derecho objetivo, b) Interés, esto es el motivo, la razón que tiene la parte para ejercer la acción y, c) legitimación, la cual consiste en la condición jurídica en que se halla una persona con relación a un concreto derecho que invoca en el proceso, en razón de la circunstancia en que justifique su pretensión.

Requisitos

En general, los requisitos para la presentación de la pretensión por medio de la demanda corresponden a todo acto procesal escrito, es decir que éstas deben a) estar redactadas en términos claros y precisos, b) ser redactadas en idioma castellano, de conformidad al art. 105 del C.P.C.li, c) presentarse mecanografiadas o manuscritas en tinta obscura e indeleblelii, d) estar acompañadas por las pruebas documentales de rigor, en caso de no presentarse todas, deberá individualizarse cada uno de ellos, indicando su contenido y el lugar en donde se encuentran, e) estar firmadas por profesional matriculado, f) estar adjuntas copias para traslado para la parte demandada, g) contener el pago de tasas judiciales.

Además de lo ya citado, el escrito de demanda deberá indefectiblemente contener lo prescripto por el Código de Procedimientos Civiles, requisitos indispensables para que ésta pueda ser presentada ante los órganos jurisdiccionales del Estadol

2.2. Documentos que deben acompañar a la demanda. Tramites.

Con el escrito inicial de la demanda se debe acompañar toda prueba documental que se tuviere y, como ya se dijo acerca de aquellos que no obran en poder del actor, deben ser señalados los lugares donde se encuentran.








3 de octubre de 2010

PROMOVER INTERDICTO OBRA NUEVA

INTERDICTO DE OBRA NUEVA.

El interdicto de obra nueva consiste en el juicio especial y breve que puede promover el que se ve afectado en la posesión o tenencia de un inmueble como consecuencia de la ejecución de una obra nueva, cuya suspensión, mientras dura la substanciación, y posterior destrucción se solicita. Se concede para impedir que una obra nueva afecte a un inmueble; y la pretensión se encuentra dirigida a obtener una sentencia judicial que ordene la destrucción de la obra nueva, a fin de dejar las cosas en el estado anterior en el que se encontraban antes de la ejecución de la misma.


OBJETO: PROMOVER INTERDICTO OBRA NUEVA


SEÑOR JUEZ:


DIANA MAREA, Abogada, con Matrícula de la C.S.J. N° 1.500, en nombre y representación de la Sra. JOSEFINA DEL PUERTO, conforme testimonio de Poder General que adjunto, constituyendo domicilio real en la casa de la calle Las Perlas 1222 de esta Capital y domicilio procesal en la calle Dr. Coronel 450, también de esta Capital, a V.S. respetuosamente digo:-----------------------------------------
Que, cumpliendo precisas instrucciones de mi mandante, vengo a promover INTERDICTO DE OBRA NUEVA contra el Sr. EDUARDO PEREIRA, domiciliado en Alejo García y 2da. N° 312 de la ciudad de Mariano Roque Alonso, fundada en las siguientes consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer: --
HECHOS

La Sra. JOSEFINA DEL PUERTO se presenta ante el Juzgado competente un escrito de Interdicto de Obra Nueva contra el Sr. EDUARDO PEREIRA, la actora es propietaria de un inmueble que linda con el del demandado. Aprovechando la ausencia de unos días de la Sra. DEL PUERTO, el demandado – cuya casa se halla en construcción – ha levantado una muralla que se adentra aproximadamente unos 1,50 m en el terreno de la actora. Intimado el Sr. PEREIRA de echar el muro, se ha negado aduciendo que esa fracción del terreno le corresponde según sus títulos de propiedad, por lo que la Sra. DEL PUERTO promueve el citado interdicto y solicita la prohibición de innovar de las obras de construcción, la inspección judicial de la res litis, y oportunamente hacer lugar a la acción.--------------------------------------------------

DERECHO. DOCTRINA

El interdicto de obra nueva se concede para impedir que una nueva obra afecte a un inmueble. Se halla en el Art. 653 y sgtes. Del C.P.C.------------------------------------------------------------------

En virtud de cuya virtud el poseedor o tenedor de un inmueble que es turbado en su posesión o tenencia por una obra nueva afectare a ese bien, reclama que la obra se suspenda durante la tramitación del litigio u se ordene destruir en la sentencia.---------------------------------

JURISPRUDENCIA: 

es la pretensión procesal en cuya virtud el poseedor o tenedor de un inmueble que turbado en su posesión o tenencia por una obra nueva que afectare a ese bien, reclama que la obra se suspende durante la tramitación del proceso y se ordene destruir en la sentencia. ( T. Apel. C. C. L. C. Cor. Del Menor, Alto Paraná sala 1).--------------------------------

PETITORIO

• 1. TENER POR RECONOCIDA mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado.--------------------------------------------------------------------------------
• 2. TENER por iniciada el presente INTERDICTO DE OBRA NUEVA que entabla la Señora JOSEFINA DEL PUERTO contra el Señor EDUARDO PEREIRA, y de conformidad a lo dispuesto en el Art. 653 del C.P.C., convocar a las partes a una audiencia para su substanciación, para lo cual V.S. se servirá fijar día y hora, bajo apercibimiento de Ley.----------------------------------------
• 3. DECRETAR la prohibición de innovar, en el sentido de que el demandado se abstenga de continuar la obra dentro del inmueble de la accionante.-------------------------------------------------
• 4. DECRETAR la inspección judicial de la res litis, para que V.S. constate personalmente los hechos aducidos.------------------------------------------------------------------------------------------------
• 5. DICTAR oportunamente y previo los trámites de rigor, Sentencia, haciendo lugar al presente interdicto, con costas, ordenando al demandado a que dentro del plazo que V.S. establezca retire todo lo construido dentro del inmueble de mi conferente, bajo apercibimiento de hacerlo el demandante a su costa.--------------
PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-

DIANA MAREA
ABOGADA

PROMOVER JUICIO DE DESLINDE

DESLINDE:

Consiste en la operación técnica por la cual se establece la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos, cuyos límites se encuentran confundidos. La acción de deslinde que regula el Código Procesal Civil contiene una pretensión introductoria de un proceso especial.


OBJETO: PROMOVER JUICIO DE DESLINDE.




SEÑOR JUEZ:


DIANA MAREA, Abogada, por ENRIQUE PALACIOS, conforme el testimonio de poder que acompaño, constituyendo domicilio en la casa de la calle Mayor Fleitas 126 de esta ciudad, siendo el domicilio real de mi mandante en la casa de la calle Manuel Domínguez 664 de esta ciudad, a V.S. respetuosamente digo:-------------------------------------------------------------

Que, cumpliendo expresas instrucciones de mí principal vengo a promover demanda de mensura, deslinde y amojonamiento, de un inmueble de mi poderdante, fundada en las consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer: ----------------------------------------------

HECHOS:

El Señor ENRIQUE PALACIOS, solicita el reconocimiento y aprobación judicial de Mensura, Deslinde y Amojonamiento del inmueble inscripto en el Registro de la Propiedad como FINCA Nro. 2223, empadronado bajo el Nro. .999 de San Pedro. Manifiesta que el perito mensor ha llevado a cabo su cometido, de acuerdo con las disposiciones legales. Peticiona la publicación de edictos con relación al presente juicio a objeto de que se presenten las personas que crean tener derecho sobre dicha propiedad . Asimismo, la remisión de un oficio al Juzgado de Paz de San Pedro, a fin de que en dicho Juzgado se lleve a cabo la ratificatoria de los moradores que se encuentran en los dominios de la propiedad del actor.-----------
DERECHOS:

La presente acción se basa en las disposiciones contenidas en los artículos 656, 669 y concordantes del Código Procesal Civil. --------------------------------------------------------------------

JURISPRUDENCIA.

La acción de deslinde compete indudablemente a los titulares de derechos reales, que en este caso se refiere a la propiedad.
Tribunal de apelación en lo civil y comercial. Sala 2.
Fecha 06 de abril de 1993. A.I. Nº 86.

PETITORIO

• 1. RECONOCER mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado.----------------------------------------------------------------------------
• 2. ADMITIR la presente demanda, sobre mensura, deslinde y amojonamiento, ordenado la realización de las operaciones técnicas en la finca citada.-----------------
• 3. PUBLICAR los edictos correspondientes en el Diario que el Juzgado designe por tres días.-------------
• 4. PREVIO los tramites de rigor, aprobar el deslinde y mensura. -------------------------

PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-

DIANA MAREA
ABOGADA

PROMOVER JUICIO SOBRE RENDICION DE CUENTAS

RENDICIÓN DE CUENTAS.

Se da cuando un actor, curador, administrador, depositario u otro deban rendir cuentas de sus actuaciones ante el juez. La demanda por obligación de rendir cuentas, se trasmitirá por el proceso de conocimiento sumario, a menos que se dedujese conjuntamente con otras pretensiones que deban tramitarse por el conocimiento ordinario.

La rendición de cuentas es la obligación de hacer que contrae la persona que efectúa actos de administración o gestión por cuenta o interés ajeno, por lo que debe presentar une estado detallado y documentado de los ingresos y egresos producidos durante su actuación con la determinación del saldo resultante.


OBJETO: PROMOVER JUICIO SOBRE RENDICION DE CUENTAS


SEÑOR JUEZ:


DIANA MAREA, Abogada por don VIRGILIO GONZÁLEZ conforme lo justifico con el testimonio de poder que acompaño, constituyendo domicilio en la casa de la calle Carlos A. López 444 de esta ciudad, que es también el domicilio real de mi conferente, a V.S. respetuosamente digo:------------------------------
Que vengo a iniciar juicio sobre rendición de cuentas contra RAMON PENAYO domiciliado en la casa de la calle Colón 455 de esta ciudad, fundado en las consideraciones de hecho y de derecho que paso a exponer:-

HECHOS:

Mi mandante, es comerciante y se dedica al ramo de compra venta de artículos de hogar nuevo y usados, inscripto en el registro público de comercio bajo el N° 54, folio 80 del año 1983, como lo justifico con el certificado de inscripción que acompaño.-------------------------------

En fecha 6 de abril de 1983, mi principal con el objeto de ayudar económicamente al demandado entregó en consignación, a fin de proceder a su venta debiendo el consignatario cobrar toda diferencia que obtenga sobre el precio en que recibió las mercaderías en concepto de ganancias por dichas ventas, conforme se encuentran detalladas en la boleta de consignación debidamente firmada por el demandado, que acompaño.--
El valor de las mercaderías detallado en la boleta que acompaño, y que forma parte de la presente demanda, asciende a la suma de tres millones de guaraníes dichas mercaderías no se encuentran en el salón de ventas del demandado donde se hallaban en exposición.------------

Conforme consta en la boleta de consignación, la rendición de cuentas, debía hacer el demandado a mi conferente el 6 de cada mes, a partir del 6 de abril de 1983 sobre las mercaderías consignadas, y no lo ha hecho ni una sola vez en los cuatro meses ya transcurridos, alegando diversas excusas, situación que motivó la interpelación notarial que le formulara mi principal, cuyo testimonio adjunto, hasta la fecha sin resultado alguno.--------------

A la falta de cumplimiento de su obligación de rendir cuentas, presentando la correspondiente liquidación mi mandante, en salvaguarda de sus derechos patrimoniales, se ve en la necesidad de iniciar la presente acción en contra del demandado.----------------------------

DERECHOS. DOCTRINA

Esta acción se halla prevista en el Art. 673 de C.P.C.-------------------------------------------
La rendición de cuentas consiste en la obligación de hacer que contrae la persona que efectúa actos de administración o gestión por cuenta o interés ajeno, se tramita por un proceso sumario a menos que deduzca conjuntamente con otras pretensiones que se tramiten de forma ordinaria.-----------------------------------

JURISPRUDENCIA: el juicio de rendición se rige por el procedimiento de los juicios sumarios y el mismo no admite prórroga del plazo de pruebas ni la presentación de alegatos. ( T. De Apel. C. Com. Sala 2).-----

PETICIONES:

• RECONOCER mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar indicado.
• TENER por iniciado el presente juicio que entabla Virgilio González c/ Ramón Penayo s/ Rendición de Cuentas, y disponer correr traslado al demandado, citándolo y emplazándolo a fin de que lo conteste dentro del plazo de ley.

• OPORTUNAMENTE y previo los trámites de ley, dictar sentencia condenando al demandado a rendir cuentas de las mercaderías recibidas en consignación por valor de tres millones de guaraníes, y el pago total del mismo con deducción del valor de las mercaderías no vendidas si existiesen para ser devueltas a mi poderdante, con costas.

PROVEER DE CONFORMIDAD. SERÁ JUSTICIA.

DIANA MAREA.
ABOGADA


INICIAR DEMANDA POR DIVISIÓN DE CONDOMINIO

DIVISION DE COSAS COMUNES

CONCEPTO: La división de la cosa común o condominio consiste en la facultad que tiene el condómino de obtener la transformación de su parte indivisa en otra determinada y concreta. El Código Civil define el condominio diciendo: "Ha condominio cuando dos o más personas comparten el dominio de una misma, cosa mueble o inmueble, por contrato, actos de última voluntad o disposición de la ley sin que ninguna de ellas pueda excluir a la otra en el ejercicio del derecho real proporcional inherente a su cuota parte ideal en la cosa, ni de otro modo que el estatuido por el presente Código. No es condominio la comunidad de bienes que no sean cosas".(Art. 2.083).

A su vez, el Art. 2088 del citado cuerpo legal, establece: "Cada copropietario tiene derecho a pedir en cualquier tiempo la división de la cosa común, cuando no se encuentre sometida a una indivisión forzosa"

OBJETO: INICIAR DEMANDA POR DIVISIÓN DE CONDOMINIO.-


SEÑOR JUEZ:


DIANA MAREA, Abogada, con Matrícula de la C.S.J. N° 7001, en nombre y representación de la Señora ANA DEL PUERTO, conforme testimonio de Poder General que adjunto, constituyendo domicilio real en la casa de la calle Oliva Nº 8834, y domicilio procesal en la calle Dr. Montero Nº 1132, también de esta Capital, a V.S. respetuosamente digo:----------

Que, cumpliendo precisas instrucciones de mi mandante, vengo a promover demanda sumaria por DIVISIÓN DE COSAS COMUNES contra Stela del Carmen Marecos, domiciliada en Oliva Nº 8834, de la ciudad de Asunción, fundada en las siguientes consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer:---------------------------------------------------------------------------------

HECHOS

Que, mi mandante es propietaria en proporción del cincuenta por ciento (50%) del inmueble individualizado como Finca N° 3432 ubicado en el distrito de La Encarnación e individualizada con la Cta. Cte. Ctral. N° 11-09787-15, como lo justifico con el testimonio del título de propiedad que adjunto.-----------------------------------------------------------------------------

Que, la propietaria del otro cincuenta por ciento, es decir, la otra mitad del inmueble pertenece a la Sra. STELA DEL CARMEN MARECOS, con quien mi mandante comparte la vivienda.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Que, actualmente la Sra. STELA DEL CARMEN MARECOS, en abierta violación al derecho que como copropietaria corresponde a mi mandante, impide el ingreso de la misma a la propiedad que legítimamente le corresponde.-------------------------------------------------------------

Que, esta situación es sumamente injusta, por lo cual se justifica plenamente la división del inmueble. La edificación y distribución de las dependencias de la casa podrá constatarse con el plano de construcción, para lo cual deberá solicitarse a la Municipalidad de Asunción, mediante el libramiento del Oficio correspondiente.-------------------------------------------------------

Que, con el propósito de evitar confrontaciones inútiles, vengo a solicitar la división del condominio en el inmueble individualizado más arriba, en virtud de la autorización que la Ley me concede.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Que, además de las circunstancias mencionadas, es conveniente la división del condominio, a fin de que cada propietaria pueda disponer de la propiedad que le pertenece.-----

DERECHOS

La demanda de división de cosas comunes se halla legislada por el art. 680 del C.P.C., y es aquella que tiene por objeto utilizar la facultad que tiene el condómino de obtener la transformación de su parte indivisa en otra determinada y concreta. También el C.C. en sus art. 2088 al 2.127 se refiere a esta acción.----------------------------------------------------------------------

PETITORIO

1) TENER POR RECONOCIDA mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado.--------------------------------------------------------------------------------

2) TENER por iniciada la presente demanda sumaria por división de condominio, e imprimir a la misma el trámite previsto en la Ley.-------------------------------------------------------------------------

3) ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa agregación y autenticación de las fotocopias por el Actuario.-------------------------------------------

4) LIBRAR oficio al Departamento correspondiente de la Municipalidad de Asunción.---------------

5) DICTAR oportunamente y previo los trámites de rigor, Sentencia ordenando la división del condominio.------------------------------------------------------------------------------------------------------

PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-

DIANA MAREA.
ABOGADA