3 de octubre de 2010

PROMOVER ACCION DE USUCAPION


 USUCAPION.

Modo de adquirir el dominio de una cosa y demás derechos reales por prescripción, es decir, por el mero transcurso del tiempo.

Es imprescindible el transcurso del tiempo que establecen las normas legales para que pueda reclamarlo su anterior dueño. Tal noción debe completarse con la actitud activa que ha de poseer durante el lapso pertinente, con ánimo de dueño y sin interrupción a fin de adjudicarse la propiedad.


OBJETO: PROMOVER ACCION DE USUCAPION.




SEÑOR JUEZ:


LILIANA PALACIOS, Abogada, con Matricula de la C.S.J. N° 1.500, en nombre y representación del Sr. AMANCIO BENITEZ, conforme Testimonio de Poder General que adjunto, constituyendo domicilio real en la casa de la calle San José N° 333 de esta Capital y domicilio procesal en la calle Carlos Antonio López N° 890 de esta Capital, a V.S. respetuosamente digo:-

Que, cumpliendo expresas instrucciones recibidas de mi mandante, vengo por el presente escrito a promover juicio de "USUCAPIÓN", contra el Sr. José Luis Gómez, con domicilio en la casa de la calle Cerro Cora N° 660 c/ Paraguarí, conforme a las consideraciones de hechos y de derecho que seguidamente paso a exponer:---------------------------------------

HECHOS

Que, el Sr. Amancio Benítez, es poseedor pacifico, continuo e ininterrumpido, publico y de buena fe, con animo de dueño de la Finca N° 14.313, cta. cte. ctral. N° 15-0824-10 del Distrito de Stma. Trinidad anotado en el Registro Público bajo el N° 2 y al folio 3 del año 1992 anotado a nombre del demandado, desde la lejana fecha de 1960 hasta la fecha comportándose mi mandante como verdadero propietario del fundo, sin ser molestado por ninguna persona. Es decir que tiene una posesión de más de cuarenta años. Que la finca a ser usucapida pertenece al dominio privado y en consecuencia es susceptible de ser adquirida por la institución de la usucapión, tal como se demuestra con el titulo de propiedad que se halla en la Dirección General de los Registros Públicos y que solicita se traiga copia autenticada, vía oficio.------------------------

Que, en dicho inmueble mi conferente ha introducido mejoras, las que son ostensibles construyendo una casa habitación de material cocido, dormitorio, cocina, baños, plantas de ornamento, frutales y de sombra y ha abonado los impuestos pertinentes, tal como se demuestra con la documentación que adjunto.---------------

Que, durante todos estos años el Sr. Amancio Benítez, ha vivido en la finca con su familia sin que perturbaran su posesión, ningún reclamo de terceros, por lo que considero que se hallan reunidos los requisitos exigidos por la Ley para la adquisición de la propiedad por vía de la usucapión.---------------------------------------

Acompaño certificado de vida y residencia expedido por la Policía Nacional, C.I. Policial del Sr. Amancio Benítez, boletas de pago de impuestos inmobiliarios, conexión y abono de energía eléctrica, agua corriente, pavimentación y otros gastos de las mejoras realizadas.----

DERECHOS. DOCTRINA:

La acción se funda en los artículos 1989 y siguientes del Código Civil.---------------------------------
Modo de adquirir el dominio de una cosa, por haber pasado el tiempo que las leyes señalan para que pueda reclamarlo su anterior legitimo dueño. (Dic. De Ciencias Jur., Pol. y Sociales, Manuel Ossorio).--------------

JURISPRUDENCIA:

 En el juicio de Usucapión el carácter en virtud del cual el acto ha ejercido el poder físico sobre el inmueble que pretende adquirir es determinante para establecer la correspondencia del derecho reclamado. (Corte Suprema de Justicia As.).---------------------------

PETITORIO:

I- TENER POR RECONOCIDA mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar señalado.--------------------------------------------------------------------------------
II- ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa agregación y autenticación de las fotocopias por el Actuario.-------------------------------------------

III- TENER por iniciada la presente demanda que por USUCAPIÓN promueve el Sr. AMANCIO BENÍTEZ contra JOSE LUIS GOMEZ y de la misma, así como de los documentos acompañados, correr traslado al demandado para que lo conteste en el término de Ley.----------------------------

IV- ORDENAR la prohibición de innovar a fin de evitar perjuicios irreparables a mi parte, así como la inscripción preventiva de la litis.-------------------------------------------------------------------

V- ABRIR la causa a prueba por el plazo de Ley.---------------------------------------------------------

VI- DICTAR oportunamente y previo los trámites de rigor, la Sentencia Definitiva, haciendo lugar a la demanda de usucapión, con costas en caso de oposición, en consecuencia declarar operada la prescripción de la fracción de terreno individualizado en este escrito de demanda a favor de mi mandante, debiendo librar oficio al Registro Público, con copia de la Sentencia ejecutoriada, para que cancele la inscripción de la misma, a nombre del demandado y se la ponga al de mi principal.-------------------------------------------

PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-

ABOG. LILIANA PALACIOS.

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