20 de agosto de 2009

PROMOVER DEMANDA DE USUCAPIÓN.


OBJETO: PROMOVER DEMANDA de USUCAPIÓN.


SEÑOR JUEZ de PRIMERA INSTANCIA en lo CIVIL y COMERCIAL de MISIONES:


ALEJANDRA RODRÍGUEZ, Abogada, con Matrícula Nº 3698, domiciliada en la casa de la calle Caballero Nº 2096 de esta Capital, en nombre y representación del Sr. Martín García Garayo, domiciliado en la Compañía San Ramón del Distrito de Santa Rosa, Departamento de Misiones, según testimonio del Poder General que acompaño, a V.S. digo:-------------------------------------------------------------

QUE vengo por expresa disposición de mi conferente a promover el presente juicio de Usucapión, en contra de la Sra. Olga Acosta Caballero, domiciliada en la casa de la calle Mariscal Estigarribia Nº 325 de la ciudad de San Juan Bautista de las Misiones, en razón de los hechos y derechos que seguidamente paso a exponer:


H E C H O S:

Mi mandante es ocupante de la Finca Nº 27 de la Compañía San Ramón del Distrito de Santa Rosa, Departamento de Misiones, con una extensión de 5 (cinco) hectáreas, desde hace veintidós años, específicamente desde el mes de febrero del año 1976, fecha a partir de la cual el mismo ha ocupado el predio en forma ininterrumpida y pacífica, formando parte de la comunidad e integrando su familia a ella.-----

Desde el momento mismo en que se asentó en dicho predio, mi mandante ha introducido mejoras al inmueble, que a la fecha pueden ser enumerados de la siguiente manera: vivienda de tablas y techo de paja con tres habitaciones; un baño moderno; un corral; un gallinero; una huerta; pozo artesiano y luz eléctrica. Se adjuntan al presente escrito de demanda las facturas de ANDE, facturas de la construcción del pozo artesiano antes citado y fotografías del predio a fin de que V.S. pueda corroborar estas afirmaciones.----------------------

De todo esto igualmente tienen conocimiento los vecinos de mi conferente, Sres. Cayo Bogado, Víctor Acuña, Francisco Benítez, Prof. Alberto Centurión, con quienes el mismo ha tenido siempre un trato cordial y ha practicado en todo momento actitudes de buena vecindad, como cuando colaboró en carácter de voluntario al igual que otros vecinos, en la construcción de la escuela del pueblo aportando materiales y su propio trabajo.-------------------------------------------------------

A los efectos de ilustrar con mayor claridad la pretensión que se expone en la presente demanda, se adjunta un certificado expedido por el Ministerio de Agricultura y Ganadería a mi conferente en fecha 10 de junio de 1976, en el cual se lo señala como propietario de la vivienda ubicada en la Compañía San Ramón del Distrito de Santa Rosa.-------------------------------------------------------------------------

En todo este tiempo, la Sra. Olga Acosta Caballero ni siquiera ha visitado el inmueble base de la presente acción, a fin de constatar su situación o ejercer algún derecho en él, por tanto, en virtud de lo que las leyes de fondo disponen y confieren a los derechos que hacen a la parte demandante, se invoca el siguiente:-------

D E R E C H O:

Se funda la presente acción en el art. 1989 y concordantes del Código Civil.------------------------------

P E T I T O R I O:

Tenerme por presentada reconociendo mi personería en el carácter invocado y por
constituido mi domicilio en el lugar señalado.------------------------------
Tener por iniciado el presente juicio de Usucapión que promueve el Sr. Martín García Garayo en contra de la Sra. Olga Caballero Acosta, sobre la base de las consideraciones de hechos y derechos que precedentemente han sido expuestas.----
Ordenar la agregación de las copias de los documentos presentados previa autenticación por el Actuario interviniente, y el desgloce y devolución de los documentos originales.--------------------------------

Fijar día y hora de audiencia a fin de que los Sres. Cayo Bogado, Víctor Acuña, Prof. Alberto Centurión, y Francisco Benítez, comparezcan ante el Juzgado a su cargo a prestar declaración testifical.-------------------
Librar oficio a la Oficina de los Registros Públicos a fin de que informe sobre las condiciones de dominio de la Finca Nº 27 de la Compañía San Ramón del Distrito de Santa Rosa, Departamento de Misiones.----------
Oportunamente y previos los trámites de rigor, V.S. dictará sentencia definitiva haciendo lugar al presente juicio de usucapión, otorgando la titularidad del dominio a mi conferente y ordenando al mismo tiempo la inscripción de la misma en el Registro de Inmuebles, a los efectos de legitimar la propiedad.------------------

Proveer de conformidad y será justicia


USUCAPIÓN: Modo de adquirir el dominio de una cosa, por haber pasado el tiempo que las leyes señalan para que pueda reclamarlo su anterior legítimo dueño. Tal noción debe completarse con la actitud activa del que prescribe; que ha de poseer durante el lapso pertinente con ánimo de dueño y sin interrupción (Diccionario de Ciencias Jurídicas, Políticas y Sociales. Manuel Ossorio. Editorial Heliasta . Edición 1992).

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